2200元/m2 渝中国资“捡漏”环球广场 来源： 重庆商报 2009-06-26 财经新闻 　　本报讯（记者刘勇 实习生 欧寒天）每平方米均价2200元，地方国资捡漏低迷的房市，昨天，在重庆汇源专场拍卖会上，重庆某国资公司以2336万元底价，拍下上清寺环球广场部分楼层，总面积10616.9平方米，准备打造以IT产业为主的商务区。 　　一下举牌轻松搞定 　　据了解，此次拍卖的为上清寺环球广场多个楼层、总面积10616.9平方米。“2336万元，是您的了。”昨天的拍卖会现场，一中年男子只举一下“8”号号牌，就轻松拿下该资产。该男子来自某国资公司，他表示公司准备利用竞得的房产，打造以IT产业为主的商务区。 　　入驻率曾超过80% 　　重庆环球广场2002年落成，为上清寺标志性建筑之一，位于渝中区上清寺转盘附近，总高33层的高档写字楼，开发商为重庆稼润实业有限公司，目前有浦发银行、华美整形医院、新时代证券、环球雅思等入驻。“当时环球广场落成时，入驻率超过80%。”有关人士介绍，然而随着有关政府部门、国资公司等租赁大户陆续离开，环球广场开始大面积闲置，加上附近写字楼的陆续修建，租售均受到冲击。 　　当年由于开发商重庆稼润实业有限公司资金紧张，将部分楼层抵押给了多家银行，如今，资金链断裂，多家银行讨债不成，就将抵押资产通过诉讼归于自己名下。此次拍卖的为工商银行抵债资产，据悉，近期还有银行也将处置自己的环球广场部分楼层。 　　去年拍卖曾流标 　　昨天，有关人士介绍，环球广场部分楼层也曾屡屡拍卖，如去年8月，1790.96平方米第31层拍卖，参考价607.5万元；10月，6817.48平方米部分楼层拍卖,参考价2100.468万元,但均无人问津。数据显示，去年，环球广场写字间成交价最低在每平方米2500元。业内人士指出，在金融危机大背景下，渝中国资公司大胆出手，拿到了实惠的“批发”价格。而2336万元的成交，也是一年来重庆主城区商业房产拍卖最大一单。 　　■相关链接 　　大宗商业房产拍卖屡次流标 　　去年下半年以来，包括解放碑地王广场、原银泰百货、群鹰广场、林华大厦，还有杨家坪跃华商都、石桥铺石桥广场，沙坪坝欣阳广场、菜园坝世界之窗，七星岗金山酒店等等，拍卖纷纷流标。拍卖公司表示，不少标的咨询者趋之若鹜，但考察之后，觉得价格评估高了，不敢下叉。重庆中金会计师事务所主任樊朝中表示在金融危机大背景下，像环球广场这样的标的，可以逢低吸纳。